如何經營民宿?有這幾種方式!

設計資訊 | 01-26 16:14

民宿作為一種非標住宿產品,從生意邏輯上還是酒店的范疇:通過對物業的個性化打造,向消費者出售住宿房源。目前共有兩條邏輯支線,分別為物業經營和自宅共享。如何經營民宿?有這幾種方式!


如何經營民宿?模式一物業經營    

所謂物業經營,其實就是投資者通過各種途徑獲取或者建造物業實體(比如租賃、購買等),本身的出發點就是為了用于商業經營,目的就是為了在民宿火爆之前或之中分上一杯羹,掙個盆滿缽滿。民宿設計方面也是通過專業的設計單位,由設計師按照個性的設計思維完成。設計完成后會直接引入較為成熟的“類酒店服務體系”,可以說是“酒店服務”在民宿行業的一個延展和延伸。

這類民宿約占整個民宿市場70%左右的市場份額,究其原因就是因為這套手法打造下來的民宿,有著“酒店體系”的規整和規范,服務中規中矩。所以在消費能力較高的城市和客源穩定、市場成熟的景區較為盛行,比如麗江、廈門的民宿客棧就是其代表。

如何經營民宿

如何經營民宿?模式二自宅共享    

自宅共享模式,說白了就是主人自己持有物業實體,因為閑置的原因,想開發利用物業實體資源而進行的民宿改造設計。這一類型較多的保留著原主人的生活習慣,消費者更多意義上是以“付錢的客人”這一定位來體驗民宿的,并且設計中體現的也大多是主人自己的文化與情懷。

所以隨著生意邏輯慢慢的從“買賣關系”到“服務關系”的轉變,這支更能體現“鄉愁”的邏輯支線更受到文化小眾消費市場的親睞。但這類民宿因其自身固有的不可復制性和局限性,約占整個民宿市場30%左右的市場份額,比如Airbnb(愛彼迎)上的民宿。

如何經營民宿

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