開民宿前,你需要了解行業現狀

設計資訊 | 08-28 17:28

聽完民宿主人暖心的情懷故事和專家獨到的分析,你是否已經躍躍欲試,計劃一言不合就辭職,回鄉種花種草種春風?且慢!在你已經擼起袖子,打算大干一場之前,需要先調研清楚民宿行業現狀,讀讀這些來自民宿從業者的第一手行情。據國家旅游部門統計,截至2016年底,全國共有民宿5萬家,比2014年增加1萬家,從業人員150萬人。預計到2020年,民宿市場能達到300億元的規模。從數據來看,民宿行業正處于高速發展階段,我們特地聯系了莫千山民宿學院的班主任李鳴,向他打聽參加課程的學員特點,從中勾勒出計劃開民宿和已在經營民宿的人群的畫像參考:峨眉山靈境別院民宿設計潿洲島四時倉素民宿設計

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除了李鳴提到的職業外,我們發現還有一部分民宿從業者 從傳媒廣告行業、互聯網行業轉型而來,這樣的構成涵蓋規劃設計、運營管理、 品牌營銷、流量獲取等領域,恰好組成民宿行業的整個鏈條。


即便如此,民宿行業至今仍不足以提升到產業高度。從基本面來看,民宿行業整體處于虧損狀態,進入了洗牌期。以曾被《紐約時報》評為“ 全球最值得一去的 45個地方之一” 的德清莫干山為例,資深房地產營銷策劃王小五在知乎專欄‘酒店從0到1” 里,是這樣描述的:“ 德清的民宿業變化有多大,兩個數字可以說明: 2007 年來自南非的高天成以2500元的年租租下了三九塢的第一棟民宅, 今天裸心谷- -張床-年產生的稅收收入就可以達到11萬元。德清的民宿業競爭有多激烈,我們看三個數字: 2013年莫干山區域的精品民宿為40多家,2016年這個數字已經突破了100家,而整體民宿數量在3年間增長了50倍。


對于民宿行業面臨的“洗牌” 局面,旅游規劃設計專家徐靈枝從一個蠻有意思的角度來分析。

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民宿行業的“洗牌”,我看到 “清洗”和“品牌”?!扒逑础?指由于市場競爭過大,服務差、硬件差、價格差的“三差民宿”逐漸退出市場或被其他民宿收編?!捌放啤?指依托自身美譽度,服務精細化、硬件特色化、價格人性化的“三化民宿”逐漸通過營銷、擴張、品牌加盟等方式,在市場上打造標識性強的產品。


人們的出游住宿逐漸從城市向郊區、從郊區向鄉村延展,目前離北京、上海、廣州、成都、重慶等大城市2 ~ 3小時路程的郊區民宿和鄉村民宿發展速度非???。在各地考察中,小豬短租市場副總裁潘采夫發現浙江的民宿目前是全國最發達、最密集、品質也最高的,這離不開長江三角洲經濟帶的超強輻射;北方地區的民宿整體發展相對緩慢,主要由于氣候等客觀條件制約;成都和重慶周邊的民宿是個新熱點,也許跟人們閑適富足的生活方式有關。


開間民宿,需要一點情懷、一一點沖動, 再加一點理智。這些來自民宿從業者的觀察和思考,也許不夠全面,也許不盡準確,但管中規豹,可見斑。


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